Nội dung xoay quanh một hội nghị công nghệ sinh học trong tòa nhà lớn thì bất ngờ xảy ra sự cố rò rỉ virus đột biến. Chính quyền lập tức phong tỏa toàn bộ khu vực, khiến những người còn sống bị mắc kẹt bên trong cùng các sinh vật nhiễm bệnh đang tiến hóa liên tục. Điểm khác biệt của phim là zombie không chỉ chạy nhanh mà còn có khả năng “học hỏi” theo dạng ý thức bầy đàn (colony hive mind).
